Investissement appartement


Pour tout investissement locatif réalisé dans l’immobilier neuf entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction du montant de son impôt sur le revenu.


Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt


Investissement appartement

Un investissement en loi Pinel entraîne une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. En effet, la réduction est calculée en fonction du prix de revient du bien immobilier et de la période de location sur laquelle le propriétaire s’est engagé : 12 % pour une durée de 6 ans ; 18 % pour une durée de 9 ans ; 21 % pour une durée de 12 ans. Cette défiscalisation s’applique pour deux logements maximum par an, dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de 5 500 € le m².


Les conditions pour en profiter


Pour bénéficier de la loi Pinel, il faut acheter un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement. Il doit se situer dans l’un des 4 secteurs définis par le zonage Pinel et respecter certaines règles de construction en termes d’énergie et d’environnement.


Le logement doit ensuite être loué nu à titre d’habitation principale. Le bailleur s’engage à respecter des plafonds de loyers et de ressources du locataire imposés par le zonage Pinel.


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